2024타경61435 [1] 물건 사진

문정동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 송파대로18길 16-6, 5층 501호 (문정동,어울림하우스) (2024타경61435 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2025-12-15 낙찰가 3억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,813만원의 120.9%, 응찰자 3명입니다.

낙찰가3억원
감정가 대비120.9%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 7,000만원
매각일2025-12-15

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 송파대로18길 16-6, 5층 501호 (문정동,어울림하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,813만원
최저매각가격2억 4,813만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2025-12-15
진행상태매각
건물면적18.98㎡
대지면적12.55㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일2억 4,813만원변경
22025-12-15매각기일2억 4,813만원매각
32025-12-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문정고등학교"" 서측 인근에 위치한 다세대주택 내 5층 501호로서, 주변으로는 다세대, 단독, 근린생활시설 등이 주로 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 ""문정역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일, 치장벽돌 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC섀시 등 이용상태 건축물대장에 위반건축물로 등재된 제시외 ㄱ)과 일단으로 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기 등 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 다세대주택(통칭 ""어울림하우스"") 1개동(공부상 7세대,2호)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,813만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,813만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,322만원입니다.
문정동 다세대 경매 2024타경61435 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-15 3억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,813만원의 120.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,813만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,000만원로 낙찰가와 3,000만원 차이입니다.
2024타경61435 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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