1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 '별내중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상19층 건물 내 제12층 제1208호로서, (사용승인 : 1996.09.23.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
'아파트'로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문되나 세대내 설비에 대한 정상작동여부 확인은 불가하였는 바, 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 되어 있으며, 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,048만원입니다.
별내면 아파트 경매 2025타경71522 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 1억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 82.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 17.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,178만원로 낙찰가와 422만원 차이입니다.
2025타경71522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.