2025타경13717 [1] 물건 사진

영등포동4가 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩 제4층 제402호 (2025타경13717 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 6,328만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 77.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,328만원
감정가 대비77.4%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩 제4층 제402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,100만원
최저매각가격1억 3,504만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적9.92㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일2억 1,100만원유찰
22026-09-02매각기일1억 6,880만원유찰
32026-10-13매각기일1억 3,504만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재‘영등포소방서’북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철1호선 "영등포역"등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사,평지붕) 9층건 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 현황 오피스텔으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서, 업무시설 (오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,504만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,031만원입니다.
영등포동4가 오피스텔 경매 2025타경13717 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 6,328만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 77.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,504만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13717 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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