2025타경102737 [1] 물건 사진

신림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층407호 (2025타경102737 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 7,117만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 79.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,117만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층407호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,500만원
최저매각가격1억 3,760만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적16.45㎡
대지면적8.28㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일2억 1,500만원유찰
22026-06-25매각기일1억 7,200만원변경
32026-07-30매각기일2억 1,500만원유찰
42026-09-03매각기일1억 7,200만원유찰
52026-10-15매각기일1억 3,760만원매각
62026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대, 연립 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. 교통상황 본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 지하철역'신림역(지하철2호선)'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 우수함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층건 내 4층 407호로서, (사용승인일 : 2021.01.28.) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조). 설비내역 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 갖추었으며, 기계식주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,760만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,321만원입니다.
신림동 오피스텔 경매 2025타경102737 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 7,117만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,760만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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