2025타경1116 [33] 물건 사진

서대신동1가 오피스텔 경매 — 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층703호 (2025타경1116 [33] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3,602만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 34.3%, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,602만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층703호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 500만원
최저매각가격3,602만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적25.74㎡
대지면적626㎡
준공연도24년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 500만원유찰
22026-07-28매각기일7,350만원유찰
32026-09-01매각기일5,145만원유찰
42026-10-06매각기일3,602만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동1가 소재 '부민초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '동대신역'이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 1~45) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 내, 제2층 제201호 외 44개호(총45개호)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 하이샷시 이중창 구조임. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 본건 기호(1~45)는 공부상 업무시설로 등재되어 있으나, 현황 '주거용 오피스텔' 로 이용중임. 본건 집합건축물 대장상 통신실로 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,602만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,349만원입니다.
서대신동1가 오피스텔 경매 2025타경1116 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3,602만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,602만원보다 0% 높은 금액입니다.
2025타경1116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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