1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울 CC"" 남측 인근에 위치하며 부근은 근교 주택지대
로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 운동시설, 농경지, 임야등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 경강선(삼동역)이 소재하여 대중교통
이용은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 상업용(노유자시설)건부지로 이용중임
인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책
지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 2층건 노유자시설(아동복지시설)로서,
(사용승인 : 2006.12.1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 4,695만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 501만원, 감정가의 49% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 599.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
2025타경52050 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.