1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제15층 제1504호 외벽: 스톤코트 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태 집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 철도보호지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
469만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,283만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,643만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경35316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,690만원의 10%인 약 469만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,283만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,643만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.