2025타경986 [1] 물건 사진

연동 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층121호 (2025타경986 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 4억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,500만원의 85.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,500만원
감정가 대비85.6%
최저매각가 대비174.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층121호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 5,500만원
최저매각가격2억 7,195만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적25.84㎡
대지면적21.01㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일5억 5,500만원유찰
22026-08-18매각기일3억 8,850만원유찰
32026-09-22매각기일2억 7,195만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(11~15): 본건은 제주시 이호일동 소재 ""이호테우해수욕장"" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 전 등이 혼재함. 기호(16): 본건은 제주시 오라삼동 소재 ""오라오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 전 등이 혼재함. 기호(18): 본건은 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ""성읍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 과수원, 전, 임야 등이 혼재함. 교통상황 기호(11~15): 본건 및 본건 인근까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선변 및 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(16): 본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(18): 본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(11~15): 부정형이며 인접도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 주거나지임. 기호(16): 부정형이며 인접도로 대비 등고평탄한 주거용 건부지임. 기호(18): 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 전 및 일부 과수원임. 인접 도로상태 기호(11~15): 연접한 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,195만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,100만원입니다.
연동 근린시설 경매 2025타경986 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 4억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,500만원의 85.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,195만원보다 74.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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