1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북측 인근에
위치하며 주위는 다가구주택이 주를 이루며 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량통행 원활함.
형태 및 이용상태 세장형, 주거용
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층
이용상태 다가구주택
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 시설 등
부합물 및 종물 본건 4층에 부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㉠있음.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "사진용지"와 같이 무단증축되었다가 철거한 잔존 부분 남아 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,995만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,768만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 389.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 620만원입니다.
우아동2가 다가구주택 경매 2024타경36812 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 4억 1,679만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,995만원의 57.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,768만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경36812 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.