2025타경103847 [1] 물건 사진

신림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1005호 (2025타경103847 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 7,657만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 76.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,657만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비118.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1005호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,200만원
최저매각가격1억 4,848만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.3㎡
대지면적8.18㎡
준공연도5년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일2억 3,200만원유찰
22026-07-15매각기일1억 8,560만원유찰
32026-08-19매각기일1억 4,848만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘신림고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 "신대방역(2호선)"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일: 2021.12.13.) 외벽: 외장석붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다. 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 평지에 소재하는 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 25미터 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 신림동 1568-5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))),

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,848만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,433만원입니다.
신림동 오피스텔 경매 2025타경103847 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 7,657만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,848만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103847 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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