2025타경22023 [1] 물건 사진

거제동 오피스텔 경매 — 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층604호 (2025타경22023 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-06-17 낙찰가 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 65.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,000만원
감정가 대비65.6%
최저매각가 대비133.8%
응찰자 수1명
매각일2026-06-17

부산 연제구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층604호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,300만원
최저매각가격8,967만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.83㎡
대지면적59.66㎡
준공연도7년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일1억 8,300만원유찰
22026-05-13매각기일1억 2,810만원유찰
32026-06-17매각기일8,967만원매각
42026-06-24매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 부산도시철도 3호선 종합운동장역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샷시창호 등 임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2025-04-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,967만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,028만원입니다.
거제동 오피스텔 경매 2025타경22023 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 65.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,967만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경22023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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