2026-06-17 낙찰가 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 65.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 2,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 65.6% |
| 최저매각가 대비 | 133.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-06-17 |
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층604호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 8,300만원 |
| 최저매각가격 | 8,967만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.83㎡ |
| 대지면적 | 59.66㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 매각기일 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-13 | 매각기일 | 1억 2,810만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-17 | 매각기일 | 8,967만원 | 매각 |
| 4 | 2026-06-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-07-21 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 부산도시철도 3호선 종합운동장역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샷시창호 등 임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2025-04-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-10-28 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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