1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 ""성사고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 관공서, 각급학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 지하2층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인 2009년 12월 2일)
- 외벽 : 몰탈위 페이팅 마감 등임.
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등으로 조사됨.
- 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,539만원입니다.
성사동 아파트 경매 2025타경63534 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 5억 8,050만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,900만원의 88.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,130만원보다 25.8% 높은 금액입니다.