2025타경65028 [1] 물건 사진

오금동 연립 경매 — 경기도 고양시 덕양구 오금동 642 삼송자이더빌리지 511동 1층106호 (2025타경65028 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7억 4,600만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 오금동 642 삼송자이더빌리지 511동 1층106호
용도연립 · 주거시설
감정가7억 4,600만원
최저매각가격7억 4,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.92㎡
대지면적572.85㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일7억 4,600만원예정
22026-03-31매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 고양오금초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 2021년경에 조성된 연립주택 단지이며 그 외곽은 아파트 및 연립주택과 임야가 혼재하는 지역임. 교통상황 서측 약 1.5Km 지점에 통일로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 2층 건물(2021. 2. 8. 사용승인)로 외벽 ; 석재붙임마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 알루미늄창호임. 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생설비 등 설치되어 있는 건물임. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지 3필지로 연립주택 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 남측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 제한보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,904만원입니다.
2025타경65028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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