2025타경582 [1] 물건 사진

남면 근린시설 경매 — 충청남도 태안군 남면 신장리 403-11 가동 (2025타경582 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 남면 신장리 403-11 가동
용도근린시설 (근린주택, 대지, 도로, 숙박, 임야, 전) · 업무상업시설
감정가59억 68만원
최저매각가격59억 68만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적1422.94㎡
대지면적13102㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일59억 68만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 남면 소재 '몽산포해수욕장' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 전답등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호1,24토지: 부정형 완경사지로서, 현황 '토지임야'상태임. 기호2,3,9~11,16,23토지: 현황 '도로등'으로 이용중임. 기호4,6,12,14,17,19,21토지: 대체로 등고평탄한 사다리 평지로서, 현황 상업용으로 이용중임. 기호25토지: 사다리 평지로서, 현황 '전기타'상태로, 리조트 내 운동장, 분리수거시설 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1토지: 남측으로 왕복2차선포장도로와 접함. 기호2,3,9~11,16,23토지는 현황 '도로등'으로 이용중임. 기호4토지: 본건 북서측 일부 북측으로 왕복2차선포장도로와 접하며, 남측으로 기호11토지와 접함. 기호6,12,14토지: 본건 북서측으로 기호11토지와 접함. 기호17,19토지: 본건 북서측으로 왕복2차선포장

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 9,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,371만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

남면 근린시설 경매 2025타경582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 59억 68만원의 10%인 약 5억 9,007만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 59억 68만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 59억 68만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1422.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,371만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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