2025타경21523 [1] 물건 사진

회화면 전 경매 — 경상남도 고성군 회화면 어신리 439 (2025타경21523 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1,622만원(감정가의 49%)였습니다.

경남 고성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 고성군 회화면 어신리 439
용도전 · 토지
감정가3,310만원
최저매각가격1,622만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1856㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일3,310만원유찰
22026-08-24매각기일2,317만원유찰
32026-10-12매각기일1,622만원예정
42026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 회화면 어신리 소재 ""어선마을"" 내, 서측 및 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 ○ 기호 ①: 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. ○ 기호 ②, ③: 본건까지 농기계 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지 및 단독주택용 건부지""로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""농경지""로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""농경지""로 이용 중입니다. 인접 도로상태 ○ 기호 ①: 본건은 지적도상 맹지이나, 동측으로 현황 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ②, ③: 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ① 토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,310만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,622만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1856㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
2025타경21523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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