2025타경514276 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 7층704호 (2025타경514276 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-29 낙찰가 1억 2,490만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 59.8%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,490만원
감정가 대비59.8%
최저매각가 대비122%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 1,991만원
매각일2026-05-29

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 7층704호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 900만원
최저매각가격1억 241만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.76㎡
대지면적16.32㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일2억 900만원유찰
22026-04-24매각기일1억 4,630만원유찰
32026-05-29매각기일1억 241만원매각
42026-06-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2017. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 업무시설,공동주택,제2종근린생활시설 건물 내 7층 704호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 대로와 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,035만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경514276 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-29 1억 2,490만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 59.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 241만원보다 22% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,991만원로 낙찰가와 499만원 차이입니다.
2025타경514276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기