2024타경12387 [1] 물건 사진

송도동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 108동 19층1907호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) (2024타경12387 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 3억 8,222만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 700만원의 93.9%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,222만원
감정가 대비93.9%
최저매각가 대비134.2%
응찰자 수9명
2순위 입찰가3억 5,720만원
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 센트럴로 415, 108동 19층1907호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 700만원
최저매각가격2억 8,490만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적84.84㎡
대지면적15.39㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일4억 700만원유찰
22026-01-13매각기일2억 8,490만원매각
32026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천은송초등학교 남서측 인근에 위치하는 힐스테이 트 송도 더테라스 108동 19층 1907호로서 주위는 오피스텔, 아파트, 하?u, 공원, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(송도달빛축제공원 역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 19층 1907호로서 외벽: 모르타르위페인팅 및 일부 석재 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭50m-70m)(2021-12 -27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭40m-50m)(2015-07-13)(광

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,586만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2024타경12387 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 3억 8,222만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 700만원의 93.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,490만원보다 34.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,720만원로 낙찰가와 2,502만원 차이입니다.
2024타경12387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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