2025타경1525 [1] 물건 사진

봉개동 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 봉개동 273-8 (2025타경1525 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 봉개동 273-8
용도전 · 토지
감정가4억 618만원
최저매각가격1억 9,903만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2641㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일4억 618만원유찰
22026-08-11매각기일2억 8,432만원유찰
32026-09-15매각기일1억 9,903만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ""제주4.3평화공원"" 북서측 원거리, 약 1.3km 지 점에 위치하며 일대는 시 외곽 중산간 농경 및 임야지대를 형성하여 전, 토지임야, 태양광시 설 부지 등으로 이용되고 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 공히 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 미경작 상태(일부 수목 자생) 임. 인접 도로상태 공히 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 618만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,903만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2641㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
2025타경1525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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