1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ""제주4.3평화공원"" 북서측 원거리, 약 1.3km 지
점에 위치하며 일대는 시 외곽 중산간 농경 및 임야지대를 형성하여 전, 토지임야, 태양광시
설 부지 등으로 이용되고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 공히 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 미경작 상태(일부 수목 자생) 임.
인접 도로상태 공히 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1525 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,932만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
봉개동 전 경매 2025타경1525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,903만원의 10%인 약 1,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,932만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 618만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,903만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2641㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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