2025타경3105 [1] 물건 사진

봉천동 아파트 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 1706 관악우성아파트 107동 15층1505호 (2025타경3105 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 9억 5,585만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,200만원의 113.5%, 응찰자 5명입니다.

낙찰가9억 5,585만원
감정가 대비113.5%
최저매각가 대비113.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가9억 4,800만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 1706 관악우성아파트 107동 15층1505호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 4,200만원
최저매각가격8억 4,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.76㎡
대지면적92.4㎡
준공연도27년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일8억 4,200만원매각
22026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '봉원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 다가구 및 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 27층 건물 내 제15층 제1505호로서, (사용승인일: 2000.12.13.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 이용상태 아파트(복도식)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 4필지 일단지의 부정형 토지로, 아파트 단지 로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,658만원입니다.
봉천동 아파트 경매 2025타경3105 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 9억 5,585만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,200만원의 113.5%이고, 마지막 최저매각가격 8억 4,200만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 4,800만원로 낙찰가와 785만원 차이입니다.
2025타경3105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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