1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍리사무소' 북서측 근거리에 위치하
며, 주위는 단독주택 및 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 마을 외곽 주거 및 농경
지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 중산간서로(1136호선 지방도) 및
노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 북향의 미미한 경사지대에 조성된 자루형 평지로서, 단지형 단독주택(세칭 '타운하우스')의
부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건의 북동측으로 왕복 2차로인 곽납로와 접하며, 노폭 약 6m의 단지내 도로가 개설되어 있
음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장
애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,060만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,549만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,603만원입니다.
애월읍 단독주택 경매 2025타경8397 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 2억 8,652만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,060만원의 59.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,549만원보다 21.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,222만원로 낙찰가와 430만원 차이입니다.
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