2025타경104429 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 5층510호 (2025타경104429 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 1,936만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 87.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,936만원
감정가 대비87.8%
최저매각가 대비109.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 5층510호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,600만원
최저매각가격1억 880만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적12.96㎡
대지면적4.41㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 3,600만원유찰
22026-09-30매각기일1억 880만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "관악우체국" 북서측에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신림역)과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 10층 건물 내 제5층 제510호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등이며, 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,469만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경104429 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 1,936만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 87.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 880만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경104429 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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