1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""목동교"" 다리 북측 인근 다세대주택지대에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으
로서, 환경은 다소 열악한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 대중
교통수단은 다소 불편한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택 4층 중 2층 202호로서,
(사용승인일 : 1997.06.02.)
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 하이새시 마감 등임.
이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)으로
이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 다세대주택용지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장된 세로(각)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,096만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 681만원입니다.
목동 다세대 경매 2025타경51794 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 5,444만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 52.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,096만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,310만원로 낙찰가와 134만원 차이입니다.
2025타경51794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.