1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북툭별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""솔내고등학교"" 서측 도로 건너편에 위치하는 구분건물인
『송천광신프로그레스 제상가동 전체(5개호/1층:101,102,103호, 2층:201호, 3층:301호)』로서 주변은 로변을 따라
성숙된 상가지대를 형성하고 있어 상업용부동산으로서의 입지조건은 양호합니다.
교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 전체(5개호/1층:101,102,103호, 2층:201호, 3층:301호)로서
외 벽 : 적별돌치장쌓기 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바 닥 : 데코타일 및 화강석물갈기 등,
창 호 : 강화유리창의 구조로 2019.11.07. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
이용상태 근린생활시설로 각각 이용 중입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,475만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,578만원입니다.
송천동1가 근린시설 경매 2025타경30132 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-10 1억 7,001만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 61.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,475만원보다 26.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경30132 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.