2025타경12707 [1] 물건 사진

하월곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 6층 602호 (2025타경12707 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 3,015만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 76.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,015만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비118.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

서울 성북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 6층 602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,100만원
최저매각가격1억 944만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적14.35㎡
대지면적5.23㎡
준공연도7년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 7,100만원유찰
22026-07-07매각기일1억 3,680만원유찰
32026-08-11매각기일1억 944만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""서울도시과학기술고등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대, 연립주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제6층 제602호로서, 외벽:석재붙임 등 마감 창호:샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.< 후면""내부구조도""참조 > 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 세장형 토지로, 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8~9미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 944만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,939만원입니다.
하월곡동 오피스텔 경매 2025타경12707 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 3,015만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 944만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12707 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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