2024타경61640 [1] 물건 사진

문정동 오피스텔 경매 — 서울특별시 송파구 법원로4길 10, 15층1524호 (문정동,힐스테이트에코문정) (2024타경61640 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2025-12-08 낙찰가 4억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,700만원의 96.5%, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,000만원
감정가 대비96.5%
최저매각가 대비120.6%
매각일2025-12-08

서울 송파구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 법원로4길 10, 15층1524호 (문정동,힐스테이트에코문정)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 8,700만원
최저매각가격3억 8,960만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.88㎡
대지면적8.49㎡
준공연도9년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-03매각기일4억 8,700만원유찰
22025-12-08매각기일3억 8,960만원매각
32025-12-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정역(지하철 8호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지, 업무시설, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "문정역"이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상15층 건물 내 제15층 제1524호로서 (사용승인일 : 2018.03.20) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(복층형)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,250만원입니다.
문정동 오피스텔 경매 2024타경61640 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 4억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,700만원의 96.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,960만원보다 20.6% 높은 금액입니다.
2024타경61640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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