2025타경50997 [1] 물건 사진

회덕동 다세대 경매 — 경기도 광주시 회덕길 89-6, 4층401호 (회덕동,헤븐하우스) (2025타경50997 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 회덕길 89-6, 4층401호 (회덕동,헤븐하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,800만원
최저매각가격7,252만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적53.2㎡
대지면적46.9㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-13매각기일1억 4,800만원유찰
22026-03-23매각기일1억 360만원유찰
32026-04-27매각기일7,252만원변경
42026-08-10매각기일7,252만원변경
52026-10-19매각기일7,252만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 '회덕1동 마을회관' 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 다세대주택 중 4층 401호임. (사용승인일:2011.11.29), 외벽 : 적벽돌 마감 창호 : PVC샤시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 내부구조도 참조(실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 개별난방, 도시가스 등. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측 맟 서측으로 세로(가) 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,252만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
2025타경50997 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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