1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철1호선""오류동역"" 남동측 인근에 위치하고,
인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철1호선""오류동역""이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 2층 203호로서,
외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방1, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 및 제1근린생
활시설(소매점) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,560만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,248만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경8479 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 1억 8,770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,000만원의 64.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,560만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.