1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '대림역' 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상16층 건물로서, (사용승인일: 2012.11.02) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.
이용상태 기준시점 현재 '공동주택(도시형생활주택)'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, [업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택)] 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로한면의 포장도로와 접하고있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11932 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
579만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,628만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,472만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2025타경11932 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,786만원의 10%인 약 579만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,628만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,786만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,472만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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