1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 '원당초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원릉역(교외선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건 내 제1층 제101호 외 3개호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호임
이용상태 일련번호 가(제1층 제101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 사무실 등으로 이용중임.
일련번호 나(제3층 제307호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 복도 측 경계벽을 제거한 상태임.
일련번호 다(제4층 제406호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 스크린골프장시설 등 되어 있음.
일련번호 라(제4층 제407호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 스크린골프장시설 등 되어 있음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,747만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,496만원입니다.
2025타경63318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.