2025타경51665 [1] 물건 사진

양벌동 다세대 경매 — 경기도 광주시 양벌동 415-11 로즈빌 비동 지1층비01호 (2025타경51665 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,134만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 광주시 양벌동 415-11 로즈빌 비동 지1층비01호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 800만원
최저매각가격7,134만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적75㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일2억 800만원유찰
22026-04-27매각기일1억 4,560만원유찰
32026-06-01매각기일1억 192만원유찰
42026-07-06매각기일7,134만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 물건까지의 차량출입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 불편한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제비동 제지1층 제비01호 로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택) 임. 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방(도시가스) 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 소재하는 건물 기준 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 양벌동 415-11 :계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,134만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 917만원입니다.
2025타경51665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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