2025타경102055 [1] 물건 사진

서대신동1가 아파트 경매 — 부산광역시 서구 서대신동1가 53-11 대신타워펠리스 6층605호 (2025타경102055 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 9,761만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 74%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,761만원
감정가 대비74%
최저매각가 대비105.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 9,248만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 서대신동1가 53-11 대신타워펠리스 6층605호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,700만원
최저매각가격1억 8,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적80.64㎡
대지면적32.94㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일2억 6,700만원유찰
22026-03-31매각기일1억 8,690만원유찰
32026-05-07매각기일1억 3,083만원유찰
42026-06-30매각기일9,158만원유찰
52026-08-04매각기일6,411만원유찰
62026-09-08매각기일2억 6,700만원유찰
72026-10-13매각기일1억 8,690만원매각
82026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 '화랑초등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 '동대신역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상11층 건물 내 6층 605호로서, (사용승인일:2015.01.28) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 일단의 자루형 토지이며 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,095만원입니다.
서대신동1가 아파트 경매 2025타경102055 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 9,761만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 74%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,690만원보다 5.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,248만원로 낙찰가와 513만원 차이입니다.
2025타경102055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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