1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 '화랑초등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 '동대신역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상11층 건물 내 6층 605호로서, (사용승인일:2015.01.28) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.
이용상태 본건은 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 일단의 자루형 토지이며 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102055 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,095만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
서대신동1가 아파트 경매 2025타경102055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,690만원의 10%인 약 1,869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,083만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,095만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경102055의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.