1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문중학교" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트,
학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한편임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 "캠퍼스타운역"(인천1호선)이 소재
하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제16층 제1603호로서,
(사용승인일:2013.09.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지) , 대로2류(폭 30m-35
m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,506만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경574182 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 5억 8,180만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,000만원의 90.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,800만원보다 29.9% 높은 금액입니다.