1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 신일중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 일산역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 내 5층 503호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 아파트부지임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,795만원입니다.
일산동 아파트 경매 2025타경65203 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 3억 680만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,000만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,900만원보다 18.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7만원로 낙찰가와 673만원 차이입니다.
2025타경65203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.