2025타경51879 [1] 물건 사진

양벌동 답 경매 — 경기도 광주시 양벌동 55-40 (2025타경51879 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-01-05 낙찰가 3억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,968만원의 74.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,111만원
감정가 대비74.1%
최저매각가 대비105.9%
응찰자 수1명
매각일2026-01-05

경기 광주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 광주시 양벌동 55-40
용도답 · 토지
감정가4억 1,968만원
최저매각가격2억 9,378만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-05
진행상태매각
대지면적344㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일4억 1,968만원유찰
22026-01-05매각기일2억 9,378만원매각
32026-01-12매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""광주역우방아이유쉘1단지아파트"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 창고, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 나지상태임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 도로폭 약 6m 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 건축허가를 득한 토지였으나, 조사시

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,968만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,378만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 344㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 403만원입니다.
양벌동 답 경매 2025타경51879 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-05 3억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,968만원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,378만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51879 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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