2025타경2137 [2] 물건 사진

부북면 대지 경매 — 경상남도 밀양시 부북면 청운리 292 (2025타경2137 [2] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 부북면 청운리 292
용도대지 · 토지
감정가3,557만원
최저매각가격854만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
대지면적294㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일3,557만원유찰
22026-07-27매각기일2,490만원유찰
32026-08-31매각기일1,743만원유찰
42026-09-28매각기일1,220만원유찰
52026-11-02매각기일854만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 부북면 청운리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 - 본건 기호 (1) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 유지 상태임. - 본건 기호 (2), (4) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 휴경지 및 현황 일부 물이 고이는 토지 상태임. - 본건 기호 (3) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 유지 및 현황 일부 휴경지 상태임. - 본건 기호 (5) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 나지 상태임. - 본건 기호 (6) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 인접 도로상태 - 본건 기호 (1)~(4), (6) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황 비포장 통행로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,557만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 854만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 294㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
2025타경2137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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