2025타경12724 [1] 물건 사진

두서면 임야 경매 — 울산광역시 울주군 두서면 구량리 산37 (2025타경12724 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 두서면 구량리 산37
용도임야 · 토지
감정가11억 8,069만원
최저매각가격11억 8,069만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적21467㎡
관할법원울산지방법원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 구량리 소재 "중리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 소규모공장, 축사, 농가주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 '서하구량길'에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법 > 입니다. 제시목록 외의 물건 본건 토지의 현장조사 및 위성사진을 통한 조사에서 육안으로 확인되는 분묘는

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,807만원
평당 감정가(대지면적 기준)18만원

자주 묻는 질문

두서면 임야 경매 2025타경12724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 8,069만원의 10%인 약 1억 1,807만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,069만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 8,069만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21467㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2025타경12724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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