1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남측으로 인접하여
위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내의 14층 1403호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 대표지번: 216-1
제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함)
중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 항공표면, 상대보호구역
(부천초), 상대보호구역(부천초병설유)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,841만원입니다.
약대동 아파트 경매 2024타경4099 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 7억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 9,000만원의 87.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,300만원보다 25.2% 높은 금액입니다.