2025타경7996 [1] 물건 사진

구좌읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2569 (2025타경7996 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 8,611만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,456만원의 24.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,611만원
감정가 대비24.3%
최저매각가 대비101.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2569
용도임야 · 토지
감정가3억 5,456만원
최저매각가격8,513만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4432㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일3억 5,456만원유찰
22026-04-07매각기일2억 4,819만원유찰
32026-05-19매각기일1억 7,373만원유찰
42026-06-23매각기일1억 2,161만원유찰
52026-08-04매각기일8,513만원매각
62026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남서측 원거리, 약 2. 6km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이 용되고 있고 일부 과수원, 축사 등이 소재함. 기호(2) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남측 원거리, 약 1.4 km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용 되고 있고 일부 창고, 단독주택 등이 소재함. 교통상황 기호(1) - 본건까지 차량 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 기호(2) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. [필지내는 2단의 계단식 지세를 이루고 있음] 기호(2) - 인접도로보다 다소 지대가 높으나 필지내는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 서, 전으로 이용 중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,456만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,513만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4432㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
구좌읍 임야 경매 2025타경7996 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 8,611만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,456만원의 24.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,513만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7996 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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