1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스 정류장 등이 소재하여 도로 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상9층 업무시설 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2009.06.25)
외벽: 석재붙임 등
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 현황 공부상 용도 일반음식정에 해당하며, 현재 상호명 The Slobbie 노래클럽 명판은 붙어있으나, 영업은 중단중인 것으로 파악됨.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 북서측 도로를 통해 주차장으로 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경58942 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,340만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
842만원
자주 묻는 질문
읍내동 업무시설 경매 2024타경58942 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,400만원의 10%인 약 4,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 380만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 243.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 842만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경58942의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.