2026타경70911 [1] 물건 사진

군내면 연립 경매 — 경기도 포천시 군내면 하성북리 659-9 제나동 제2층 (2026타경70911 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 54.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,000만원
감정가 대비54.8%
최저매각가 대비111.8%
응찰자 수2명
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지경기도 포천시 군내면 하성북리 659-9 제나동 제2층
용도연립 · 주거시설
감정가7,300만원
최저매각가격3,577만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적61.02㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일7,300만원유찰
22026-09-30매각기일5,110만원유찰
32026-11-04매각기일3,577만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "포천일고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 연립주택 및 다새대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제나동 제2층 제204호로서 (사용승인일은 미고시) 외 벽 : 적벽돌붙임 및 페인트 마감 등 창 호 : 알미늄 섀시창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 급배수, 위생설비, 난방시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건까지 차량의 진출입이 가능한 제반도로시설 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 하성북리 659-9 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포천일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,577만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 395만원입니다.
군내면 연립 경매 2026타경70911 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 54.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,577만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2026타경70911 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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