1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "포천일고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 연립주택 및 다새대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제나동 제2층 제204호로서 (사용승인일은 미고시) 외 벽 : 적벽돌붙임 및 페인트 마감 등 창 호 : 알미늄 섀시창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 급배수, 위생설비, 난방시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건까지 차량의 진출입이 가능한 제반도로시설 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 하성북리 659-9 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포천일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
511만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,577만원
평당 감정가(건물면적 기준)
395만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
군내면 연립 경매 2026타경70911 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,110만원의 10%인 약 511만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,577만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 395만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70911 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.