2025타경510779 [1] 물건 사진

항동7가 아파트 경매 — 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 3동 10층1008호 (2025타경510779 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 1억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 71%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,200만원
감정가 대비71%
최저매각가 대비144.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 1,399만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 3동 10층1008호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,600만원
최저매각가격9,114만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적100.23㎡
대지면적46.8㎡
준공연도47년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일1억 8,600만원유찰
22026-10-06매각기일1억 3,020만원유찰
32026-11-11매각기일9,114만원매각
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 ""연안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 여객터미널, 항만시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제10층 제1008호로서, 외벽: 콘크리트 벽면위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(1974-06-27)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(1974-06-27)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,114만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 613만원입니다.
항동7가 아파트 경매 2025타경510779 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 1억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 71%이고, 마지막 최저매각가격 9,114만원보다 44.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,399만원로 낙찰가와 1,801만원 차이입니다.
2025타경510779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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