1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 전철 3호선 삼송역 동측 인근에 위치하고,
주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
교통상황 삼송역 및 삼송로에 근접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 24층 건물(2021. 11. 30. 사용승인)
중 4층 301동 416호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 가축사육 제한구역,
군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 과밀억제권역,
철도보호지구, 택지개발지구, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,408만원입니다.
삼송동 오피스텔 경매 2025타경62931 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 2억 1,020만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 96.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,190만원보다 38.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,088만원로 낙찰가와 2,932만원 차이입니다.
2025타경62931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.