양벌동 다세대 경매 — 경기도 광주시 양벌로353번길 14-8, 1층101호 (2025타경51273 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-04-20 낙찰가 1억 6,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 70.1%, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,550만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.2%
매각일2026-04-20

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물건 개요

소재지경기도 광주시 양벌로353번길 14-8, 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격1억 6,520만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.1㎡
대지면적122.75㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일2억 3,600만원유찰
22026-04-20매각기일1억 6,520만원매각
32026-04-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-18대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매양중학교"" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2017.07.25) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 이용상태 본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현장조사일 현재 '다세대주택 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
양벌동 다세대 경매 2025타경51273 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 1억 6,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,520만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
2025타경51273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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