2026타경100755 [1] 물건 사진

상도동 단독주택 경매 — 서울특별시 동작구 상도동 377-6 (2026타경100755 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도동 377-6
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 2,462만원
최저매각가격9억 2,462만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적157.03㎡
대지면적94.1㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일9억 2,462만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 동작구 상도동 소재 [당곡고등학교] 북동측 인근 / [마을버스 동작02, 11번 종점정류장인 사자암 정류장] 북서측 인근에 위치하고 있음 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 중심이 되는 주거지대로 주택재개발정비사업의 시행을 준비 중임 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통 수준임 형태 및 이용상태 장방형 유사한 토지임 단독주택 건부지로 이용 중임 인접 도로상태 남측으로 '국사봉1길'에 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(2025-04-03), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역(재개발)지정고시 등임. #각 제한의 근거법령, 토지거래계약에관한허가구역의 세부사항 및 기타 사항 등은 별첨한 토지이용계획확인서 사본을 참고 바람 제시목록 외의 물건 건물의 종물 내지 부합물 성격의 제시외물건 존재함 그 특성상 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 보임 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 차면 건물감정평

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2026-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,246만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,947만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

상도동 단독주택 경매 2026타경100755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,462만원의 10%인 약 9,246만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,462만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,462만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,947만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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