2026타경3175 [1] 물건 사진

대천동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 104동 4층401호 (2026타경3175 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 3억 1,690만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,200만원의 87.5%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,690만원
감정가 대비87.5%
최저매각가 대비125.1%
응찰자 수4명
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 104동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,200만원
최저매각가격2억 5,340만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.96㎡
대지면적40.3㎡
준공연도18년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일3억 6,200만원유찰
22026-08-18매각기일2억 5,340만원매각
32026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제 반교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제4층 제401호로서, -외벽: 시멘트몰탈위페인트 및 일부 드라이비트 마감 -내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 -바닥: 강화마루 및 일부 자기질 타일 마감 -창호: 하이샷시 2중창호 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비 및 지역난방에 의한 난방시설 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,409만원입니다.
대천동 아파트 경매 2026타경3175 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 3억 1,690만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,200만원의 87.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,340만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2026타경3175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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