2025타경3389 [1] 물건 사진

사당동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 5층501호 (2025타경3389 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 3억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 129.2%, 응찰자 10명입니다.

낙찰가3억 8,500만원
감정가 대비129.2%
최저매각가 대비129.2%
응찰자 수10명
2순위 입찰가3억 4,270만원
매각일2026-07-22

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물건 개요

소재지서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,800만원
최저매각가격2억 9,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.58㎡
대지면적36.94㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일2억 9,800만원매각
22026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-09-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 대상물건 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 남동측 인근에 수도권 지하철 2호선 및 4호선 '사당역'이 소재하며, 남측 인근에 '남부순환로'를 따라 다수의 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.02.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임. 이용상태 다세대주택 등으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 피로티주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1, 2 토지 모두

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,851만원입니다.
사당동 다세대 경매 2025타경3389 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 3억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 129.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,800만원보다 29.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,270만원로 낙찰가와 4,230만원 차이입니다.
2025타경3389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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