1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 대상물건 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 남동측 인근에 수도권 지하철 2호선 및 4호선 '사당역'이 소재하며, 남측 인근에 '남부순환로'를 따라 다수의 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.02.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태 다세대주택 등으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 피로티주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1, 2 토지 모두
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,851만원입니다.
사당동 다세대 경매 2025타경3389 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 3억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 129.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,800만원보다 29.2% 높은 금액입니다.