1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 일단으로 허가를 득하고 평탄하게 조성된 상태임.
인접 도로상태 인접 도로점용허가지(금곡리 808-1, 산147-3)를 통해 본건 남서측으로 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 본건 토지지상 일부에 이동가능한 건설기계 등이 적치되어 있음.
공부와의 차이 제1종일반주거지역내 공부상 지목은 "답"이나 현황 일단으로 허가를 득하고 부지조성된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 5,589만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 539만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1083㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 689만원입니다.
2024타경82923 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.