2024타경72119 [1] 물건 사진

농서동 기타건물 경매 — 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비004호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) (2024타경72119 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비004호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가4억 9,600만원
최저매각가격8,336만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적119.47㎡
대지면적176.16㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-28매각기일4억 9,600만원변경
22026-03-20매각기일4억 9,600만원유찰
32026-04-21매각기일3억 4,720만원유찰
42026-05-27매각기일2억 4,304만원유찰
52026-07-03매각기일1억 7,013만원유찰
62026-08-14매각기일1억 1,909만원유찰
72026-09-16매각기일8,336만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 내 지하1층 비004호로 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽: 페인팅 및 판넬마감. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 위생 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기 및 주차장설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측, 동측 및 남측으로 중로의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3)토지: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> 공부와의 차이 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,336만원, 감정가의 17% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,372만원입니다.
2024타경72119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

용인시 기흥구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기