2025타경51561 [1] 물건 사진

신현동 아파트 경매 — 경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 105동 5층502호 (2025타경51561 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 7억 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,700만원의 89.8%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 3,380만원
감정가 대비89.8%
최저매각가 대비128.3%
응찰자 수7명
2순위 입찰가7억원
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 105동 5층502호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 1,700만원
최저매각가격5억 7,190만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적129.15㎡
대지면적105.34㎡
준공연도17년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일8억 1,700만원변경
22026-01-05매각기일8억 1,700만원변경
32026-03-16매각기일8억 1,700만원변경
42026-06-29매각기일8억 1,700만원유찰
52026-08-03매각기일5억 7,190만원매각
62026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 (기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내에 5층 502호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자: 2010.3.31일) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역(세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망), 소로1

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,091만원입니다.
신현동 아파트 경매 2025타경51561 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 7억 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,700만원의 89.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,190만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억원로 낙찰가와 3,380만원 차이입니다.
2025타경51561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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