2025타경52103 [1] 물건 사진

매산동 다세대 경매 — 경기도 광주시 매산동 224-29 신호팰리스 103동 3층301호 (2025타경52103 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 4,123만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 59.3%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,123만원
감정가 대비59.3%
최저매각가 대비121.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 3,580만원
매각일2026-09-28

경기 광주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 광주시 매산동 224-29 신호팰리스 103동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,800만원
최저매각가격1억 1,662만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적55.85㎡
대지면적65㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-27매각기일2억 3,800만원유찰
22026-04-06매각기일1억 6,660만원유찰
32026-05-11매각기일1억 1,662만원유찰
42026-06-15매각기일8,163만원변경
52026-07-20매각기일2억 3,800만원유찰
62026-08-24매각기일1억 6,660만원유찰
72026-09-28매각기일1억 1,662만원매각
82026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 ""매산2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 신호팰리스 103동 3층 301호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중대중교통사정은 양호 한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,662만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,409만원입니다.
매산동 다세대 경매 2025타경52103 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 4,123만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 59.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,662만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,580만원로 낙찰가와 543만원 차이입니다.
2025타경52103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기